의왕 재개발 오전 다구역의 분양아파트 평면도 리뷰

평면도 리뷰

의왕의 재개발 중인 오전다구역은 현재 관리처분인가를 기다리는 중입니다. 이주를 시작하면서 아파트 분양이 시작될 것으로 예상됩니다. 먼저 오전다구역의 평면도를 보고 청약에 준비하셔서 좋은 결과 있으시기 바랍니다.

 

아래는 오전다구역의 분양정보 및 투자분석 글이니 참고하시기 바랍니다. 

의왕 오전다구역 분양정보 및 투자분석

오전 다구역 평면도 리뷰

59a

59a

3 베이의 판상형 구조로 설계된 59a평면입니다. 가스레인지가 주방 창문 바로 앞에 설치되어 있습니다. 개인적으로 창문 아래 가스레인지가 설치된 형태를 좋아합니다. 가스가 미세먼지만큼 안 좋다고 하는데 문 열어 놓고 요리를 하는 게 가스를 조금이라도 덜 마실 수 있지 않을까 생각합니다. 물론 거실도 환기를 같이 해야 가스가 집안으로 안 들어오겠죠. 

세탁기 위치가 창문 바로 앞에 있는데요. 건조기를 위로 올리는 형태로 할 경우 창문을 여닫지 못할 가능성이 있어 보입니다. 

59b

59b

A형과 다르게 드레스룸이 설치된 평면입니다. 드레스룸은 조그맣게라도 설치되어 있으면 훨씬 편리하고 좋습니다. 따로 화장대를 방에 넣지 않아도 되어서 공간 활용이 훨씬 좋습니다. 

주방은 조리대가 따로 있어서 좁은 주방 공간 활용에 장점이 될 수 있습니다. 25평의 경우 주방이 너무 작아서 수납도 잘 안되고 전자레인지, 밥솥 등으로 꽤 비좁아 보일 수 있는데 아일랜드 조리대를 넣으면 지저분하지 않게 사용하실 수 있을 것으로 보입니다. 비형은 드레스룸이 설치되어 있어서 좋아 보입니다.   

74

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주방이 디귿자 형태고, 발코니가 크게 있어서 잘 설계된 주방이라고 생각합니다. 또한 현관 바로 옆에 팬트리가 크게 위치하고 있습니다. 주방은 34평형보다 더 커 보일 정도로 주방에 힘을 많이 쓴 형태로 보입니다. 

드레스룸에 창문이 달려있어 좋아 보이고 욕실의 물기가 드레스룸으로 들어가지 않을 것으로 보입니다. 

84a

84a

오전 다구역의 평면 중에서 가장 이상적으로 잘 만들어진 84a입니다. 인기가 가장 좋을 것으로 생각되는데요. 현관의 양쪽 수납장과 알파룸, 대형 팬트리, 드레스룸 등 가장 조화가 좋습니다. 주방은 디귿자 형태로 6인용 식탁을 놓더라도 동선에 방해가 되지 않으며, 주방 발코니에 세탁기 위치는 창문을 등지지 않아서 건조기도 위에 바로 설치가 가능합니다. 창문 아래 공간은 재활용 및 쓰레기를 두고 상온 음식도 보관할 자리가 나 있지요. 약간의 단점이라면 냉장고가 조리대와 약간 멀지만. 사실 한두 걸음 차이밖에 안되니까 크게 신경 쓰일 문제는 아니라고 생각합니다. 

4 베이에 판상형 구조고 알파룸까지 가장 잘빠진 평면입니다. 가장 인기가 많을 것이고 그만큼 경쟁률과 당첨가점은 높아질 것으로 예상되니 분양에 도전하실 때 참고하시기 바랍니다. 

84b

84b

2 베이의 타워형 구조입니다. 안방 드레스룸에는 환기 창문이 없습니다. 화장대와 욕실은 미닫이 문을 설치해서 분리하는 것도 좋은 방법일 것으로 보입니다. 알파룸은 없지만 펜트리가 크게 설치되어 있습니다. 주방은 6인용 식탁이 충분히 들어가고, 조리대까지 설치해도 동선에 문제가 없어서 좋아 보입니다. 

타워형 구조로 맞바람은 불가하지만 요즘은 워낙 환기 시스템이 잘 되어있어서 크게 문제 되지는 않을 것으로 생각됩니다.  

84C

84c

가장 먼저 보이는 것이 주방 발코니에 창문이 없는 형태입니다. 창문이 없으면 세탁기가 얼거나 하는 점은 없을 것이나 쓰레기를 둘 경우 냄새가 날 수도 있는 단점도 있습니다. 

디귿자 형태의 주방은 사용하기 참 편리하고요. 6인용 식탁을 넣고 냉장고, 수납장 등등 잘 짜인 주방이라고 생각이 듭니다. 현관의 팬트리는 2개가 있어서 짐 보관에 신경 쓴 타입입니다. 안방의 드레스룸도 창문이 있어서 편리한 점이 있으나 욕실의 형태는 호불호가 있을 것으로 생각됩니다. 세면대가 밖으로 나와 있어서 호텔 같기도 합니다. 

84a의 경우 아파트 분양하면 인기가 정말 많을 텐데요. 점수가 낮은 분들이나 당첨이 급한 경우는 다른 형태의 평면으로 선택하셔서 경쟁률이 낮고 당첨가점이 낮은 방향으로 하는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 

109a

109a

드레스룸이 가장 강조된 형태의 평면입니다. 오전다구역의 평면은 조금씩 특이한 점이 있는 것 같은데요. 40평대에서 드레스룸을 이렇게 길게 빼놓은 평면은 처음입니다. 또한 84C처럼 세면대를 안방 욕실에 넣지 않고 밖으로 꺼냈습니다. 이 점은 호불호가 있을 것으로 생각합니다. 세면대와 화장대가 같이 있어서 사실 편리하다고 생각하실 수도 있고, 불편하다고 생각하실 수 있을 것 같습니다. 안방 욕실에도 욕조가 들어가 있는 형태로 세면대가 밖으로 나온 것 같습니다. 세면대가 드레스룸에 있고, 욕조와 샤워부스의 김이 드레스룸을 통해 밖으로 배출될 가능성이 많기 때문에 좀 불편하실 수는 있으나 다행히도 드레스룸에 창이 앞뒤로 만들어져 있어 져서 통풍에 크게 문제는 안 될 것으로 생각합니다. 

주방은 디귿자 형태가 아니고 중간에 아일랜드 조리대가 설치될 예정으로 보입니다. 주방 옆 발코니가 꽤 크게 설치되어 있어서 편리해 보이고, 간이 주방이 설계되어 있습니다. 간이 주방이 있으면 튀김요리를 하거나 냄새나는 요리를 할 때 냄새가 집안으로 퍼지지 않아서 좋은 점이 있는 평면입니다. 

109b

109b

109a와 같이 드레스룸이 굉장히 강조된 평면입니다. 역시 세면대가 밖으로 나와 있어서 호불호가 있을 것으로 생각됩니다. 주방의 발코니가 꽤 크고 간이 주방이 있습니다. 현관 옆으로 큰 펜트리가 2개나 있어서 웬만한 짐은 다 넣을 수 있을 것으로 생각됩니다. 40평대의 경우 아파트 분양가가 9억이 넘을 것으로 예상되며 중도금 대출이 어려워서 경쟁률이 낮을 수도 있습니다. 요즘 큰 평수는 잘 안 만드는 추세다 보니 희소성이 있을 것으로 판단됩니다. 

 

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