의왕 내손다구역(인덕원 자이SK뷰) 평면도 리뷰

평면도 리뷰

 

 

의왕에서 22년도에 첫 분양을 진행하는 내손다구역의 인덕원자이SK뷰 평면도를 리뷰해 보겠습니다. 임대세대부터 99 타입까지 평면 리뷰를 보시고 성향에 맞는 평면에 청약을 도전해 보시길 추천드립니다. 

 

평면도 리뷰

내손다구역-인덕원자이SK뷰-평면도-99A,99B

99타입 일반분양물량은 99a는 38세대, 99b는 52세대나 됩니다. 99 타입의 경우 분양가가 9억을 초과하여 중도금 대출이 안되니 참고하시기 바랍니다. 

99a의 경우 드레스룸이 거의 침실만큼 크게 설계되었습니다. 드레스룸에 창문도 2개나 됩니다. 드레스룸은 옷과 가방 등으로 환기가 꽤 중요합니다. 잘못하면 옷에서 냄새가 나기 때문입니다. 그런 점에서 잘 설계가 되었습니다. 현관은 양쪽으로 신발장이 있고, 알파룸도 침실 한 개 만한 크기로 배치되어있습니다. 안방도 크기가 커서 안정감 있는 평면이라고 생각이 듭니다. 

 

반면 99b의 경우 안방보다 침실3의 크기가 더 크게 설계되었습니다. 99b타입은 펜트리만 4곳이 될 정도로 수납의 끝을 보여주는 것 같습니다. 침실 3을 보면 펜트리에도 창문이 달려 있을 정도입니다. 또한 현관의 신발장도 99A와 다르게 펜트리 형식으로 수납이 잘 설계되어 있습니다. 드레스룸에도 창문이 달려있어서 환기에 신경을 많이 쓴 평면 같습니다. 대신 99b에는 알파룸은 없습니다.  

 

내손다구역-인덕원자이SK뷰-평면도-84A,84B

내손다구역의 84 타입은 일반 분양 물량이 없습니다. 제가 생각하기에 인덕원 자이 SK뷰에서 가장 잘 나온 평면은 84A라고 생각이 드는데 청약 물량이 없어서 아쉽습니다. 현관에 양쪽 신발장과 알파룸이 꽤 크게 있습니다. 드레스룸도 길게 쭉 뻗어있어서 크기도 크고 창도 있어서 환기도 잘 되게 설계되었습니다. 84a에 힘을 많이 쓴 것처럼 보입니다. 

84b의 경우는 드레스룸이 작습니다. 대신 내부 펜트리가 아주 크게 있습니다. 알파룸은 없지만, 거실도 창이 2개입니다. 

 

 

내손다구역 일반분양 및 투자전략

내손다구역-인덕원자이SK뷰-평면도-74A,74B,74C

84의 일반분양 물량이 없기때문에 74로 청약이 몰릴 수도 있습니다. 하지만 분양가에 따라서 74가 9억이 넘는다면 중도금 대출이 불가하게 되어 74 타입의 경쟁률이 크게 높아지지 않을 수도 있겠습니다. 

84 타입을 원하시는 분들이 59 타입으로 방향을 바꾸기에는 좀 무리가 있겠죠. 그렇다고 99 타입으로 가자니 중도금 대출 문제며, 매매가가 너무 높을 테니 74로 갈 가능성이 크다고 생각합니다. 

 

74A는 82세대, 74B는 54세대, 74C는 37세대 일반분양합니다. 역시 74평 면도 4 베이가 아닙니다. A형은 현관에 신발장이 양쪽으로 있고요. 드레스룸이 없습니다. 74면 30평인데 드레스룸이 없어서 많이 아쉽게 보입니다. 실외기실은 꽤 넓고 환기는 잘 될 것으로 생각됩니다. 

74B의 경우 타워형인데, 드레스룸이 있는 것이 특징입니다. 실외기실이 너무 작아서 세탁기를 겨우 놓을 수 있지 않을까 싶습니다. 거실의 창이 모서리에 2곳이 있어서 다른 평면들의 비해 잘 나온것 같습니다. 다른 인덕원 자이 SK뷰 평면들 중에서 나은정도 라고 생각합니다. 

74C의 경우 판상형이고, 드레스룸이 없습니다. 요즘 74타입정도면 알파룸이나 팬트리 정도는 나올 수 있는데 내손 다구역은 대체적으로 평면이 아쉽긴 합니다. 

 

제 경험상 평면이 아쉽다고 집값이 떨어지거나 올라가는 부분은 아니라고 생각합니다. 요즘 평면이 워낙 다양하게 나오다 보니 방 개수가 적고, 팬트리, 드레스룸이 없으면 안 좋다고 생각하시는데 내손 다구역은 거실이나, 방 크기가 큽니다. 요즘 신축들 보면 정말 방이 작은 경우가 많아서 침대 하나 두면 생활하기 불편할 정도도 많이 있습니다. 청약 당첨이 더 중요한 점이고, 위치가 너무 좋은 곳이기 때문에 이 정도는 충분히 감수할 수 있는 부분이라고 생각합니다.   

 

내손다구역-인덕원자이SK뷰-평면도-59A,59B

59타입은 A타입은 166세대. B타입은 26세대를 분양합니다.

59A는 판상형 구조로 타워형보다 인기가 많은 타입입니다. 59타 입도 4 베이가 아닌 점이 좀 아쉽습니다. 드레스룸도 따로 없습니다. 옛날식 전형적인 59 타입 구조입니다. 평촌 어바인 퍼스트의 저희 부모님께서 사시는 구조와 같은데요. 주방 실외기실에 세탁기를 두다 보니 꽤 좁습니다. 저희 부모님 집은 실외기실에 세탁기, 과일, 쓰레기, 재활용 등등을 두다 보니 거기가 좀 넓었으면 좋겠다는 생각이 들었습니다. 

59B의 경우 실외기실과 베란다가 좀 더 크고요. 창문도 A타입보다 큰편이라서 활용을 더 잘할 수 있을 것 같습니다. b타입은 타워형 구조로 맞통풍은 어렵지만 실외기 쪽 베란다로 환기의 단점이 커버될 것으로 생각이 듭니다. 주방과는 거리가 좀 있어서 매번 돌아가야 하는 단점이 있을 것으로 생각됩니다. 

59 타입은 전체적으로 드레스룸이 있고, 4 베이였으면 더 좋았을 것으로 생각 듭니다. 

 

 

내손동 인덕원자이SK뷰 분양정보 알아보기

 

내손다구역-인덕원자이SK뷰-평면도-39,49A,49B

임대세대로 대부분을 분양하는 39타입입니다. 일반분양으로 17세대, 임대로는 132세대가 분양되는데요. 39 타입은 욕조가 없습니다. 주방과 거실 및 침실의 구분이 없어서 중간에 파티션을 새로 다는 것이 좋을 것 같습니다. 39 타입의 경우 베란다가 없는 경우도 있는데 베란다가 있어서 짐 보관이나, 환기에 좋을 것 같습니다. 39 타입은 베란다 있는 것이 가장 장점이라고 생각이 듭니다. 

 

 

49 평면으로는 가장 분양물량이 많습니다. 49A는 354세대, 49B는 12세대를 분양합니다. 49 평면의 경우 b타입은 침실 쪽에 베란다가 있습니다. 대부분 A타입이 평면이 더 좋은 편인데, 내손 다구역의 경우는 B타입이 더 인기가 있을 것으로 판단됩니다. 49B가 물량도 적고 평면이 더 좋아서 경쟁률이 더 높을 것으로 생각이 듭니다.

요즘 49타입도 3 베이로 잘 나오는데 좀 아쉬운 점이 있습니다. 그래도 신혼부부 또는 아이가 한 명 있어도 충분이 커버가 가능할 평면입니다.  

 

내손라구역 예상 분양가 및 투자분석

 

평촌 어바인퍼스트 3단지(학교부지) 추가분양 알아보기

 

의왕시 인덕원 삼호아파트 재건축 추진시기 및 미래가치분석

제일풍경채 의왕고천 사전청약 하러가기(시세차익 4억이상)

 

의왕 재개발 오전 다구역의 분양아파트 평면도 리뷰

 

의왕 오전나구역 재개발 분양 및 투자분석

 

의왕 오전동 신안아파트 재건축 시기 및 가능성

의왕시 인덕원 삼호아파트 재건축 추진시기 및 미래가치분석